Magnifique hôtel 3 étoiles. 11 chambres avec appartement séparé et restaurant gastronomie -Périgord Vert 550,000€

  • 1059 m2
  • 430 m2
  • 17 pièces
  • 13 chambres
  • 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une super opportunité d’affaire clé en main qui comprend le commerce, le contenu et une licence de catégorie IV. Ce bel hôtel est situé dans un emplacement central à quelques minutes de marche de la gare et à 50 minutes de l’aéroport de Limoges. La ville de Thiviers a tous les commerces, banques, écoles, médecins et un marché. Il y a un plan d’eau avec plage à seulement 3 minutes en voiture. L’hôtel est classé 3 étoiles et se trouve sur le célèbre route de Saintiago-de-Compostela. La ville attire donc de nombreux touristes et pèlerins.
Thiviers est également le départ de la “La Flow Vélo”, une route cycliste de 300 km. L’hôtel est équipé d’un local à vélos sécurisé pour ces clients. Le restaurant gastronomique populaire sur place est géré séparément et génère un revenu locatif annuel. Cette entreprise hôtelière facile à gérer offre un bon revenu.

HOTEL
SOUS-SOL
Cave
Chaufferie (chaudière à gaz Viessmann)
Stockage
Vestiaire du personnel

REZ-DE-CHAUSSÉE
Terrasse
Entrée 16,72m2 (carrelage orné, porte vers la salle à manger et le bar, porte vers l’accès arrière, escalier vers le 1er étage et la cave)
Salle à manger 38m2 (carrelage, murs en pierres apparentes et poutres, vue sur l’avant)
Réception/bar 30m2 (parquet, bar, réception, porte vers la cuisine et la 2ème salle à manger, face avant)
2ème salle à manger 20m2 (sol en bois, porte vers la terrasse avant, porte vers la cuisine)
Cuisine 17,92m2 (porte vers l’arrière)
Véranda 11,61m2 (coin salon, sol carrelé, porte vers l’arrière)
Salle d’attente 6,5m2 (fenêtre sur l’arrière, sol carrelé)
WC séparé 4,37m2 (équipé pour handicapés)

PREMIER ÉTAGE
WC séparé
Palier
Chambre 1 – 21,71m2 (Chambre Premium numéro 2, placard, face devant, moquette)
Salle de bain – 6,9m2 (douche, baignoire, lavabo, WC séparé)
Chambre 2 – 10m2 (Chambre double numéro 3, face arrière, moquette)
Salle de bain – 3,5m2 (baignoire avec douche, lavabo, WC séparé)
Chambre 3 – (Chambre double numéro 4)
Chambre 4 – 17,11m2 (Chambre numéro 5 Premium, face avant, moquette)
Salle d’eau 5,76m2 (WC, baignoire avec douche, lavabo, vue latérale, murs et sol carrelés).
Chambre 5 – 18,17m2 (lit double x 2 chambre numéro 6, moquette, face avant)
Salle de bain 6,95m2 (Baignoire avec douche, lavabo, WC séparé, murs et sol carrelés)

DEUXIEME ETAGE
Palier
Chambre 6 – 12m2 (Chambre double numéro 7, poutres apparentes, moquette, velux)
Salle de bain 5,18m2 (baignoire, WC, lavabo, carrelage, velux)
Chambre 7 – 20,89m2 (Chambre double et simple lit numéro 8, moquette, poutres apparentes, velux, face avant)
Salle d’eau 7m2 (douche, WC, lavabo, sol carrelé, velux)
Chambre 8 – 11,44m2 (chambre numéro 9, face devant, non utilisée comme chambre d’hôtel)
Chambre 9 – 23m2 (chambre jumelle numéro 10, moquette, poutres apparentes, velux)
Salle de bain 4,2m2 (WC, douche, lavabo, velux, plancher en bois)
Chambre 10 – 37,81m2 (chambre familiale numéro 12, moquette, velux, poutres, murs en pierres apparentes, fenêtre sur l’arrière)
Salle de bain 4,17m2 (Baignoire avec douche, WC, lavabo, sol carrelé, velux)

BÂTIMENT INDÉPENDANT
REZ-DE-CHAUSSÉE
Chambre 11 – 12m2 (accès handicapé, sol carrelé, vue sur l’avant)
Salle d’eau 8,32m2 (équipée d’une douche accessible aux handicapés, WC, lavabo).
Chambre 12 – 10,80m2 (accès handicapé, sol carrelé, face avant)
Salle d’eau 7m2 (équipée d’une douche accessible aux handicapés, WC, lavabo)
Buanderie 8,82m2

APPARTEMENT DU PREMIER ÉTAGE
Spacieux espace de vie ouvert avec cuisine et salon
Une chambre à coucher
WC séparé
Salle de douche

DÉPENDANCES
2 garages ouverts
1 garage fermé (adapté pour le rangement des vélos, peut accueillir jusqu’à 20 vélos avec 10 points de recharge électrique pour la flow vélo)
7 places de parking privées
Jardin avant

**** toutes les dimensions sont approximatives

Pour plus d’informations contactez info@thiviershotel

Prix 550 000 € qui comprend l’hôtel et le commerce, le contenu, le permis d’alcool Cat 4 et l’hébergement du propriétaire.

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Beautiful 3 star hotel. 11 rooms with separate accomodtion and gourmet restaurant -Périgord Vert €550,000

A super turn-key business opportunity which includes the beautiful ancient building, the business, contents and a category IV licence. This lovely hotel is situated in a central location just a couple of minutes walk to the train station and 50 minutes from Limoges airport. The market town has all commerces, banks, schools and doctors and has a leisure lake with beach just a 5 minute drive. The hotel is classified 3 stars and is situated on the famous pilgrim route Santiago de Compostela so the town attracts many tourists and pilgrims.

Thiviers is also the start of the “Flow Velo”, a cycle route of 300km, the hotel is equipped with secure bicycle storage for these clients. The popular on-site gourmet restaurant is separately managed and generates an annual rental income. This easy to run hotel business provides a very healthy income and would be ideal for a couple or family looking for a risk-free move to France.

HOTEL
BASEMENT
Cellar
Boiler room (Viessmann gas boiler)
Wine store
Staff changing room

GROUND FLOOR
Terrace
Entrance 16,72m2 (ornate tiled flooring, door to dining room and bar, door to rear access, staircase to 1st floor and to cellar)
Dining room 38m2 (tiled flooring, exposed stone walls and feature beams, sound proof ceiling, front aspect)
Reception/bar 30m2 (wood flooring, bar, reception, door to kitchen and 2nd dining room, front aspect)
2nd dining room 20m2 (wood flooring, door to front terrace, door to kitchen)
Kitchen 17,92m2 (door to rear aspect)
Veranda 11,61m2 (seating area, tiled flooring, door to rear aspect)
Waiting Room 6,5m2 (window to rear aspect, tiled flooring)
Separate WC 4,37m2 (equipped for disabled)

1ST FLOOR
Separate WC
Landing
Bedroom 1 – 21,71m2 Premium number 2 room (fitted wardrobe, front aspect, carpet)
En-suite – 6,9m2 (shower, bath, hand basin, separate WC)
Bedroom 2 – 10m2 Double number 3 room (rear aspect, carpet)
En-suite 3,5m2 (bath with shower above, hand basin, separate WC)
Bedroom 3 – Double number 4 room
Bedroom 4 – 17,11m2 Premium number 5 room (front aspect, carpet)
En-suite 5,76m2 (WC, bath with shower attachment, hand basin, side aspect, tiled walls and flooring)
Bedroom 5 – 18,17m2 Double x 2 room number 6 (carpet, front aspect)
En-suite 6,95m2 (Bath with shower attachment, hand basin, separate WC, tiled walls and flooring)

2ND FLOOR
Landing
Bedroom 6 – 12m2 Double room number 7 (feature beams, carpet, velux)
En-suite 5,18m2 (bath, WC, hand basin, tiled flooring, velux)
Bedroom 7 – 20,89m2 Double and single room number 8 (carpet, feature beams, velux, front aspect)
En-suite 7m2 (shower, WC, hand basin, tiled flooring, velux)
Bedroom 8 – 11,44m2 (room number 9, front aspect, not used for hotel room)
Bedroom 9 – 23m2 (Twin room number 10, carpet, beam features, velux)
En-suite 4,2m2 (WC, shower, hand basin, velux, wood flooring)
Bedroom 10 – 37,81m2 (family room number 12, carpet, velux, beam features, exposed stone walls, rear aspect window)
En-suite 4,17m2 (Bath with shower attachment, WC, hand basin, tiled flooring, velux)

DETACHED BUILDING
GROUND FLOOR
Bedroom 11 – 12m2 (disabled access, tiled flooring, front aspect)
En-suite 8,32m2 (equipped with disabled access shower, WC, hand basin)
Bedroom 12 – 10,80m2 (disabled access, tiled flooring front aspect)
En-suite 7m2 (equipped with disabled access shower, WC, hand basin)
Laundry room 8,82m2

MODERN FIRST FLOOR APARTMENT
Spacious open-plan living area with kitchen and living room
One bedroom
Separate WC
Shower room

OUTBUILDINGS
2 open garages
1 enclosed garage (adapted for bicycle storage, can store upto 20 bicycles with 10 electric charging points)
7 private parking spaces
Front garden

**** all sizes are approximate

Price €550,000 which includes the hotel and business, contents, Cat 4 alcohol license and owner’s accommodation.

For more information, please email info@thiviers-hotel.com

For additional photos please visit www.thiviers-hotel.com

Prix €550,000 qui comprend l’hôtel et le commerce, le contenu, la licence d’alcool Cat 4 et le logement du propriétaire.

Pour plus d’informations, veuillez envoyer un courriel à info@thiviers-hotel.com

Pour des photos supplémentaires, veuillez visiter http://www.thiviers-hotel.com

Address

Hôtel de France et de Russie, 51 Rue Général Lamy, 24800 THIVIERS, France